Nöbetçi Eczaneler
Menteşe ilçesi, özellikle Kötekli Mahallesi, artan yasa dışı kiralama faaliyetleriyle büyük bir tehlike ile karşı karşıya. Kiracılar, izinsiz şekilde evleri kiraya veriyor ve konaklayanların kim oldukları, kiralamaların nasıl yapıldığı ve hangi şartlarla verildiği tamamen belirsiz. WhatsApp, Telegram ve Instagram gibi sosyal medya gruplarında yapılan kiralama ilanları, hiçbir yasal denetim ve düzenlemeye tabi tutulmadan, “referansı olanlara” verilerek hızla artıyor.
İzinsiz Kiralamalar, Vergi Kaçakçılığına Yol Açıyor
Kötekli Mahallesi’ndeki bu yasa dışı kiralama faaliyetleri, özellikle üniversite öğrencilerinin sosyal medya gruplarında sürdürülüyor. Kiracılar, ev sahiplerinden izinsiz şekilde ev kiralayarak, bu evleri başkalarına yasa dışı olarak kiraya veriyor. Ev sahiplerinin, kiracılar hakkında hiçbir bilgiye sahip olmaması, ciddi güvenlik tehditleri oluşturuyor. Emlakçılar, yasadışı kiralamaların hem vergi kaçakçılığına yol açtığını hem de Türk Borçlar Kanunu’na, Belediye Kanunu ve İmar Kanunu’na aykırı olduğunu belirtiyor. Kiralama işlemleri, yasal sözleşme yapılmaksızın ve belediye izinleri alınmadan gerçekleştirilirken, bu durumun denetimsizliğinden faydalanan kiracılar yasa dışı kazanç sağlıyor.
Saatlik ve Günlük Kiralamalar Yasa Dışı
Kiracılar, evlerini günlük değil, aynı zamanda saatlik kiralama işlemleriyle de yasa dışı şekilde kiraya veriyor. Kimin hangi şartlarla konakladığı, kimlerin bu evlerde bulunduğu ise tamamen belirsiz.
Özellikle saatlik, günlük hatta haftalık kiralamarın konaklama değil farklı amaçlarla yapıldığı iddia ediliyor.
Bu konuda başta kolluk kuvvetleri olmak üzere ilgili kurumların özellikle bu tür kiralamaları çok daha sıkı takibe almaları isteniyor.
Vergi Usul Kanunu İhlali
İzinsiz kiralamalar nedeniyle, kiracılar vergi mükellefiyetini yerine getirmiyor ve vergi kaçırılıyor. Kayıt dışı kiralama işlemleri, Vergi Usul Kanunu’na aykırı olarak gerçekleşiyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve İmar Kanunu’na Aykırılık
Kötekli Mahallesi’ndeki bu yasa dışı kiralamalar, Kat Mülkiyeti Kanunu ve İmar Kanunu’na da aykırı. Çünkü, apartman dairelerinde ya da konut alanlarında, sakinlerin onayı ve belediyelerin izni olmadan kiralama yapılması, ciddi hukuki sorunları beraberinde getiriyor.
TCK ve Suçlar: Haksız Kazanç ve Suçlu Faaliyetler
Türk Ceza Kanunu (TCK), haksız kazanç sağlayan ve yasadışı faaliyetlerde bulunan kişilere karşı ciddi cezai yaptırımlar öngörmektedir. Yasa dışı konaklama, kaçakçılık ve sahtecilik suçları da bu tür faaliyetlerle ilişkilendirilebilir.
Denetimsizlik Sıkıntıları Derinleştiriyor
Bölgedeki emlakçılar, uzun yıllardır devam eden bu sorunun, yeterli denetimlerin olmaması nedeniyle rahatça yapılabildiğini belirtiyor. Bu yasa dışı kiralama faaliyetlerinin daha da artması durumunda, güvenlik ve hukuki problemler yaşanabileceği uyarısı yapılıyor.
